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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：33.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.26 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：4.03 坪
- 土地面積：7.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但視居住需求而定
此物件對於「注重子女教育」、「有停車必要」或「打算長期持有增值」的買方來說，具有很高的入手價值。
主要理由如下：
- 硬資源稀缺：在高雄市區擁有「自有車庫」且位於核心學區的公寓十分難得，1 樓更是便利高齡居住者或搬運重物者的首選。
- 價格具吸引力：低於市場平均單價的成交機率與周邊新房相比，具有明顯的性價比優勢。
- 配套漸進完善：污水接管已完成降低了環境隱憂，加上黃線捷運的未來利好，支撐了物件的中長期價值。
然而，建議您在決定前需考量自身對於「老公寓貸款條件」的接受度，並親身體驗 1 樓的採光、通風及噪音狀況。若您不打算短線買賣，而是為了自住或長齡收租，這將是一筆值得評估的資產。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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